وکیل ملکی و نحوه افراز ملک مشاع
خلع ید املاک مشاع چیست؟
در املاک مشاع گاهی ممکن است یکی از شرکا به نحو غیر قانونی و بدون اذن،
به سهم سایر مالكين نموده و آن را به تصرف خود درآورد و یا ممکن است از قسمتهای مشترک ساختمان مانند حیاط، راه پله وغیره استفاده
ای اختصاصی نماید در این صورت…
هریک از مالکین، می توانند با اثبات غير قانونی بودن و بدون اذن بودن تصرف ،
تقاضای خلع ید متصرف را از دادگاه داشته باشند.
اولین شرط برای امکان طرح دعوای خلع ید توسط مالک ،در دست داشتن سند رسمی ملک است، بنابراین برای ملکهایی که سابقه ثبتی دارند ولی سند ندارند امکان طرح این دعوا وجود نخواهد داشت
مگر اینکه ضمن دادخواست خلع ید، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نیز طرح شود.
در دعوای خلع ید املاک غیر مشاع، با اجرای حکم ملک تخلیه و به مالک تحویل داده می شود.اما در اجرای حکم خلع ید املاک مشاع، ملک پس از تخلیه به هیچ کدام از مالکین تحویل داده نمی شود
و مالکین می بایست برای مشخص شدن سهم خود و تحویل گرفتن آن، از اداره ثبت تقاضای افراز نمایند.
درصورتیکه قرارداد اجاره بین 2 شریک تنظیم شده باشد ملک مشاع امکان پذیر است؟
چنانچه ملک غیره قابل افراز باشد دیگر شریک می تواند ضمن گرفتن حکم تخلیه برای ملک مشاعی غیره قابل افراز از طریق دادگاه مربوطه اقدام نماید.
مطلب پشنهادی
View this post on Instagram
موسسه مشاوره حقوقی و وکیل دادگستری وکیل ,افراز ,مشاع ,املاک ,تحویل ,تخلیه ,وکیل ملکی ,قابل افراز ,غیره قابل ,املاک مشاع ,نحوه افراز منبع
درباره این سایت